Herenhuizen XL

Hogere hypotheek voor Herenhuis XL

Als u een energiezuinig nieuwbouwhuis koopt, zoals een Herenhuis XL kunt u sinds 1 januari 2015 extra hypotheek krijgen. Lees hier meer of informeer hiernaar bij uw financieel adviseur.

Royale huizen in een rustige, autoluwe omgeving

De woningen zijn gelegen in een rustige, autoluwe omgeving met een zonnige achtertuin. Deze royale huizen hebben een breedte van wel 6,30 m en een woonoppervlak vanaf 145 – 160 m². Hierdoor beleeft u in de woning echt een zee aan ruimte. De jaren ’30 architectuur geeft deze woningen een charmant, maar statig uiterlijk.

Het grote voordeel echter deze woning is dat ze een EPC (Energie Prestatie Coefficient) hebben van 0! Hierdoor is dit huis enorm energiezuinig. De woning heeft vloerverwarming door het gehele huis, extra zonnepanelen en extra isolatie. Dit scheelt enorm in uw energielasten!

Deze woningen zijn nu zo compleet mogelijk. Zo hoeft u zich straks alleen maar druk te maken over de inrichting en heeft u bijna tot geen kosten aan extra meerwerk opties. Zo heeft de woning standaard sanitair & tegelwerk in badkamer en toilet, een keuken t.w.v. € 4.300,-, een vergrote badkamer, een zolderindeling met 2 extra kamers en 2 dakvensters.

Kortom een royaal energiezuinig huis met in de basis 5 slaapkamers! De prognose oplevering staat gepland voor 1e kwartaal 2017. Wilt u ook het royale woongenot, zowel in grootte als in comfort ervaren? Neem dan contact op met de makelaar voor een oriënterend gesprek.

Comfortabele woning met grote leefkeuken

Wat dacht u van een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde van het huis? De voorzijde van het huis is ruim genoeg voor een riante zithoek. Zet de deuren aan beide zijdes maar open en geniet binnen en buiten en vice versa. Op de 1e verdieping zijn er drie écht grote slaapkamers en een badkamer waar u een douche, ligbad én 2e toilet in kwijt kunt. En dan die zolder van zo'n 33m².... al een idee wat u hiermee zou willen doen? Deze woningen hebben straks zeer lage stookkosten door de isolerende maatregelen en de extra zonnepanelen op het door zon beschenen achtervlak van de woning. Daarnaast is de achtergevel afgewerkt met een onderhoudsarme betimmering.

Indeling woning

De entree van de herenhuizen is gelegen aan de voorzijde van het huis. In de ruime hal is de meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living en ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het woonkamergedeelte gesitueerd. Met twee deuren is de zone voor het huis, aan het water, goed te bereiken. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers (9, 14 en 17.2m²) en een luxe badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een raam in de gevel.

De bnr’s 115, 118 en 122 zijn voorzien van een dwarkap aan de voorzijde. Hierdoor is op zolder extra ruimte en standaard een raam aan de voorzijde. De andere bouwnummers hebben een zogenaamde langskap. De zolder verdieping is vrij indeelbaar. Voor alle types geldt dat er een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger is.

Beleef de begane grond van de woning via De WoonExperience.

EPC=0. Goed voor het milieu en uw portemonnee!

Een huis met een lage EPC (energie prestatie coëfficiënt) is energiezuinig. Goede isolatie en efficiënte installaties beperken je energieverbruik. En daarmee je CO2-uitstoot. De Herenhuizen XL in Hooghkamer gaan verder. Je produceert zelf duurzame energie en je compenseert daarmee een aanzienlijk deel van de CO2-uitstoot van je huis. In onderstaande voorbeeldberekeningen willen wij je laten zien dat je beloond wordt voor jouw milieubewuste keuze.

Laten we de tussenwoning bouwnummer 118 als voorbeeld nemen. Deze woning heeft 19 zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde van het huis. Deze zonnepanelen leveren per jaar ruim 4.300 kWh aan elektriciteit. In de Elektriciteitswet is geregeld, dat je deze op je eigen dak geproduceerde elektriciteit mag verrekenen met de elektriciteit die je van je energieleverancier afneemt. Dit gebeurt op twee manieren: Door te salderen en via een terugleververgoeding.

Salderen

De zonnepanelen produceren in een gemiddeld jaar ca. 4.300 kWh elektriciteit. Als je per jaar meer elektriciteit verbruikt dan de zonnepanelen produceren, dan maak je gebruik van de salderingsregeling. Die regeling houdt in dat je de elektriciteit die je verbruikt, mag wegstrepen tegen de elektriciteit die de zonnepanelen opwekken.

Rekenvoorbeeld: Je verbruikt per jaar 4.650 kWh elektriciteit. Je zonnepanelen wekken 4.300 kWh op. Op de jaarnota van de energiemaatschappij moet je voor elektriciteit 4.650 – 4.300 = 350 kWh afrekenen. Met een elektriciteitsprijs van 19,38 ct / kWh is dit dus 350 x € 0,1938 = € 67,83. Had je geen zonnepanelen, dan zou je per jaar 4.650 x € 0,1938 = € 901,17 moeten betalen voor elektriciteit!

Terugleververgoeding

Stel, je bent bewust bezig met je energiehuishouding. Je hebt energiezuinige apparaten, LED-lampen en je laat opladers niet in het stopcontact zitten als je ze niet gebruikt. Je wekt daardoor meer elektriciteit op dan je zelf verbruikt. Dan kun je salderen tot aan je eigen verbruik, daarboven heb je recht op een terugleververgoeding van je energiemaatschappij.

Rekenvoorbeeld: Per jaar verbruikt je huishouden 3.000 kWh elektriciteit. Maar je zonnepanelen wekken 4.300 kWh op. Je wekt dus 4.300 – 3.000 = 1.300 kWh meer elektriciteit op dan je verbruikt. Omdat je je eigen verbruik helemaal kunt wegstrepen tegen de opwekking van de zonnepanelen, betaal je dus per jaar € 0 voor elektriciteit. Daarnaast heb je nog 1.300 kWh ‘over’. Daarvoor krijg je van de energiemaatschappij een terugleververgoeding. Deze bedraagt € 0,07 / kWh. Dus krijg je per jaar nog 1.300 x € 0,07 = € 91 terug van je energiemaatschappij.

Bovenstaande voorbeelden zijn informatief. Hoewel de berekening zorgvuldig is vastgesteld op basis van reële data, kunnen er geen  rechten aan worden ontleend.

Bronnen:

com. (NUON Groen uit Nederland Vast tot 1 jr., peildatum 02-06-2016)

EPC-berekening Herenhuizen XL Hooghkamer

       

Kavelkaart